标普料地方政府有能力应对楼价下跌影响

标普料地方政府有能力应对楼价下跌影响

评级机构标准普尔信誉分析师锺良表示，若内地未来一年房地产市场调解，地方政府普遍有能力应对有关调解对财政收入造成的影响。他称，目前地方政府收入中，约20来自房地产相干收入，若楼市急跌可能影响地方政府收入10个百分点，但仍可透过缩减行政开支、增加税收、本身的财政储备及出售资产解决问题。至於长远而言，锺良指出，需要改革财政体制，例如公私合作制，让私营部门代建部分项目，实行医治白癜风最好的地方住宅房地产税等，应对房地产市场白癜风能完全治好吗低迷对地方政府的影响。他称，由於改革制度需时，如果楼市长时间疲弱，估计中央会推出措施支持楼市发展，例如放宽按揭贷款等。不过，他称，中央政府意想到借贷杠杆比率上升带来风险，加上故意透过结构改革促使经济增长，预计未来政策仍然偏紧。他又指，预计未来几年信贷增速将会放缓，料影响置业需求和淡化市场对楼价升值的预期，而地方政府可能有措施协助居民置业，但相信帮助有限。锺良指出，长远而言，需要改革财政体制，例如公私合作制，让私营部门代建部分项目，实行住宅房地产税等，应对房地产市场低迷对地方政府的影响。由於改革制度需时，如果楼市长时间疲弱，估计中央推出措施支持楼市发展，例如放宽按揭贷款等。不过，他说，中央政府意想到借贷杠杆比率上升带来风险，加上故意透过结构改革促使经济增长，预计未来政策仍然偏紧。他又指，预计未来几年信贷增速放缓，将影响置业需求和淡化市场对楼价升值的预期，地方政府可能有措施协助居民置业，但相信帮助有限。